Lo básico
¿Qué es un avalúo certificado?
Es un informe técnico que dice cuánto vale un bien en el mercado, en una fecha específica. En Colombia solo lo puede firmar un avaluador inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA), como lo exige la Ley 1673 de 2013.
¿Quién puede hacer un avalúo? →Lo necesitas para
- Vender o comprar un bien a un precio justo: un inmueble, una empresa, una marca, maquinaria, etc.
- Pedir un crédito con garantía
- Repartir una sucesión o liquidar una sociedad
- Presentarlo en un proceso judicial, por ejemplo para reclamar un perjuicio
- Pedir la revisión de tu avalúo catastral
- Entre otros.
¿Qué podemos avaluar?
De la solicitud al informe en 4 pasos
- 01 Cuéntanos qué necesitas Qué bien es, dónde está y para qué necesitas el avalúo.
- 02 Recibe tu cotización Te enviamos el precio y te pedimos los documentos según el tipo de bien.
- 03 Realizamos la visita Visitamos el bien cuando lo requiere. Si no, todo el proceso puede ser virtual.
- 04 Recibe tu informe Lo entregamos firmado por un avaluador inscrito en el RAA y lo sustentamos contigo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un avalúo con Origo?
Depende del tipo de bien, su valor y para qué necesitas el avalúo. Te damos el precio exacto en la cotización. Más detalles aquí.
¿Cuánto se demora?
Depende del tipo de avalúo. Para inmuebles urbanos, máximo 7 días hábiles. Para inmuebles rurales, máximo 12 días hábiles luego de la visita de inspección ocular.
¿Qué documentos necesito?
Para un inmueble: escritura, certificado de libertad y tradición e impuesto predial. Ver la lista completa.
¿Por cuánto tiempo sirve un avalúo?
Un año desde su fecha (Decreto 1420 de 1998). Algunas entidades, como los bancos, pueden pedir uno más reciente.
¿Cómo sé si mi avaluador está autorizado?
Pídele su número de inscripción en el RAA y verifícalo en www.raa.org.co. Te explicamos cómo.
